不动产私募基金设立需要哪些法律依据？

私募基金，这个在金融领域里神秘而又诱人的词汇，近年来在我国金融市场崭露头角。而在这其中，不动产私募基金以其独特的魅力，吸引了众多投资者的目光。那么，设立不动产私募基金究竟需要哪些法律依据呢？今天，就让我们一起揭开这神秘面纱。<

一、不动产私募基金设立的法律依据

1.《中华人民共和国证券投资基金法》

《证券投资基金法》是我国私募基金设立的基础性法律，明确了私募基金的定义、设立条件、运作方式等。根据该法，设立不动产私募基金，需符合以下条件：

（1）基金管理人、基金托管人应当具备相应的资质和条件；

（2）基金募集说明书应当真实、准确、完整地披露基金的基本情况、投资策略、风险收益特征等；

（3）基金募集规模不得低于1000万元人民币；

（4）基金投资范围限于不动产及相关权益。

2.《私募投资基金监督管理暂行办法》

《私募投资基金监督管理暂行办法》是我国私募基金监管的重要法规，对私募基金的设立、运作、信息披露等方面进行了详细规定。设立不动产私募基金，需遵守以下规定：

（1）基金管理人、基金托管人应当具备相应的资质和条件；

（2）基金募集说明书应当真实、准确、完整地披露基金的基本情况、投资策略、风险收益特征等；

（3）基金募集规模不得低于1000万元人民币；

（4）基金投资范围限于不动产及相关权益。

3.《私募投资基金合同指引》

《私募投资基金合同指引》对私募基金合同的主要内容进行了规范，包括基金管理人、基金托管人、基金投资者的权利义务、基金运作方式、风险揭示等。设立不动产私募基金，需参照该指引制定基金合同。

4.《不动产投资信托基金（REITs）试点办法》

《不动产投资信托基金（REITs）试点办法》是我国REITs试点的重要法规，对REITs的设立、运作、信息披露等方面进行了规定。虽然不动产私募基金与REITs有所不同，但该办法对不动产私募基金的设立仍具有一定的参考价值。

二、上海加喜财税办理不动产私募基金设立的法律依据相关服务

上海加喜财税是一家专业从事财税咨询、企业注册、基金设立等服务的机构。在办理不动产私募基金设立过程中，上海加喜财税可提供以下服务：

1. 法律咨询：为投资者提供不动产私募基金设立的法律依据、政策解读等服务；

2. 基金设立：协助投资者完成基金设立、备案、信息披露等手续；

3. 财税筹划：为投资者提供合理的财税筹划方案，降低税收负担；

4. 运营管理：协助投资者进行基金运营管理，确保基金合规运作。

设立不动产私募基金，需遵循我国相关法律法规，确保基金合规运作。上海加喜财税凭借丰富的经验和专业的团队，为投资者提供全方位的法律依据及相关服务，助力投资者成功设立不动产私募基金。

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